【公示】关于一期生活水管更新改造方案区域业主大会的公示

2024-03-15 16:06 乐鱼全站网站登录首页

  上海康城一期建造于上世纪末,建成于本世纪初,距今已近二十年。经政府请的专业探测单位探测,一期的生活水管为生消合用,水管材质为镀锌管。由于使用年数的限制较长,所以腐蚀严重,积淀的污垢有几公分之厚,而且常常会出现爆管情况,一旦爆管就造成十几栋楼同时停水,给业主的生活带来了很大的不便。经测算,如果将一期的生活水管来更换,更换成PE管,预计需要250余万,其中开挖路面、绿化和恢复路面、绿化的资金占很大的比例。

  今年下半年,在业委会的努力下,为康城争取到了政府出资2000余万,更新改造1-4期的公共消防管道,目前该工程已经逐步开始施工。业委会未解决一期生活水管的问题,和政府反复沟通,希望借此次消防维修开挖路面的同时,增加部分开挖面积,以便将一期的生活水管一并更换。据专业单位测算,预算资金为1328468元(已送建行审价,最终报价以建行审价为准),由此能够节省大量本应由业主承担的开挖和恢复的费用,预计可节约资金110余万。经过业委会数十次的积极沟通协调,此建议终获政府同意。现将《上海康城一期生活水管维修改造方案》予以公示,听取一期业主意见。

  如一期业主对更新改造方案有任何意见和建议,可在7日内向业主委员会反映。对一期生活水管维修改造方案有疑问的业主也可至业委会查看广厦集团(公共消防管道维修政府委托的设计单位)的设计的具体方案。在听取业主反馈意见,完善上述方案后,业主委员会将以书面征求意见的形式召集一期区域业主大会,向一期业 主 发放表决票进行表决,请各位业主及时反馈宝贵意见。

  康城一期的生活水管为生活消防合用,水管材质为镀锌管,埋于地下,由于使用年数的限制较长,所以腐蚀严重,近几年常常会出现爆管现象。每次抢修都会停用泵房供水范围的十几栋楼的用水,给业主的生活带来了极大的不便。业委会借政府消防维修开挖路面的契机,和政府协商,增加部分开挖面积,以便将一期的生活水管一并更换,目前已获政府同意。

  将一期每个泵房至楼栋埋于地下的生活供水主管来更换,把原来的镀锌管材质更换成PE管。

  经一期区域业主大会讨论通过后,由一期业主按着建筑面积分摊并由所涉及的楼栋维修资金支付。

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